책갈피 사이의 일상

2025년 10월 20일부터 서울 전역과 경기도 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 거래 시 2년 실거주 의무가 부과됩니다. 이 제도는 투기 수요를 차단하고 실수요자 위주의 거래를 유도하기 위한 정부 대책입니다. 토지거래허가구역 2년실거주 의무 기본사항토지거래허가구역에서 주택을 매매할 경우 허가를 받은 날로부터 4개월 이내에 입주해야 하며, 취득일로부터 2년간 실제 거주해야 합니다. 실거주 의무는 원칙적으로 취득시점부터 발생하며, 이 기간 동안 임대는 원칙적으로 불가능합니다.매년 5월과 7월 사이에 지자체가 정기조사를 실시하여 실거주 이행 여부를 확인하며, 수시조사도 병행됩니다. 2년 실거주 의무를 위반할 경우 허가가 취소되고 최대 2천만 ..

농어촌 특별전형은 도시 대비 교육 여건이 부족한 농어촌 지역 학생들에게 대학 진학 기회를 제공하는 대입 특별전형입니다. 정원 외 모집으로 실시되며, 일반전형보다 상대적으로 낮은 경쟁률과 합격선을 보여 전략적으로 활용할 수 있는 전형입니다.농어촌 특별전형 조건농어촌 특별전형 지원 자격은 크게 두 가지 유형으로 구분됩니다.유형 1 (6년 거주): 학생과 부모 모두 농어촌 지역에 거주하며, 중학교와 고등학교 6년간 농어촌 소재 학교에서 전 교육과정을 이수한 경우입니다. 본인과 부모가 모두 해당 기간 동안 농어촌 지역에 계속적으로 거주해야 하며, 주민등록과 실거주지가 일치해야 합니다.유형 2 (12년 거주): 학생 본인만 농어촌 지역에 거주하며 초등학교, 중학교, 고등학교 12년간 농어촌 소재 학교에서 전 교육..

선물거래에서 교차와 격리는 증거금 운용 방식의 차이로, 선택에 따라 청산 위험과 손실 규모가 달라집니다. 각 방식의 특징과 차이점을 정확히 이해해야 자신에게 맞는 선물거래 전략을 세울 수 있습니다. 선물거래 교차 격리 기본 개념교차 마진은 계정 내 전체 잔액을 증거금으로 사용하는 방식입니다. 계좌에 100만원이 있고 10만원 포지션을 진입했다면, 전체 100만원이 담보로 활용됩니다. 반면 격리 마진은 포지션에 투입한 자금만 증거금으로 사용합니다. 같은 상황에서 10만원만 담보로 잡히며, 나머지 90만원은 해당 거래와 무관하게 보호됩니다.교차 모드는 미실현 손실을 다른 포지션의 미실현 수익으로 상쇄할 수 있어 초보 트레이더나 헤징 전략을 사용하는 트레이더에게..